重磅！徐州首個3D虛擬成像線上發(fā)布會亮相！解密徐州未來十年風(fēng)口

2021年03月29日17:53

徐房之窗佚名

3月27日，東區(qū)“爆款紅盤”弘陽德信·和平公館聯(lián)手房產(chǎn)BBC線上舉辦了——弘陽魯淮區(qū)域品牌戰(zhàn)略暨和平公館產(chǎn)品發(fā)布，這也是徐州首個3D虛擬成像發(fā)布會，一時間吸引了超11.5萬人在線觀看，非常震撼！

這場主題為《和平未來預(yù)見時代所向》的發(fā)布會干貨滿滿！以靈活多變的3D虛擬成像為背景+領(lǐng)導(dǎo)層解密未來徐州10年發(fā)展方向+和平公館產(chǎn)品亮點+紅包雨趣味互動、1元拍獎品活動，為大家?guī)砹松砼R其境的沉浸式觀感體驗。

首先，弘陽地產(chǎn)魯淮區(qū)域副總經(jīng)理陳賀總在線上為大家講述弘陽集團(tuán)25年發(fā)展，并闡述這是一家“非常重視產(chǎn)品與服務(wù)的企業(yè)”。目前弘陽魯淮區(qū)域17子閃耀，2020年創(chuàng)造近70億銷售額。并宣布與德信合作升級【和平公館】作品，致力于“為徐州東部的客戶，踏踏實實的做好品質(zhì)，改善生活 ”值得期待！

隨后，領(lǐng)導(dǎo)層嘉賓進(jìn)行了精彩的訪談，共同解讀徐州各階段房價發(fā)展拐點。其中，弘陽地產(chǎn)魯淮區(qū)域營銷總監(jiān)朱寶朱總透漏，目前大廟屬于各項規(guī)劃逐漸落地的階段，各大開發(fā)商紛紛涌入，未來或?qū)⒂邪偃f級人口?？梢姡髲R成為新的置業(yè)優(yōu)選地！

朱總表示：和平公館項目占據(jù)大廟紅利，并用4大關(guān)鍵詞講述項目：① 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，由弘陽地產(chǎn)與德信地產(chǎn)合力打造；②3+X核心配套，百萬方人居大城配套+雙地鐵交匯+商業(yè)及教育；③低密品質(zhì)，內(nèi)有花園、外有公園。還有毛還、精裝供選擇；④未來可期，東區(qū)新環(huán)崛起，與所有業(yè)主共赴美好生活。

4月3日和平公館實景示范區(qū)與您不見不散！

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1、瞄準(zhǔn)城市發(fā)展風(fēng)口徐州向東，東區(qū)3.0時代崛起

如果十年前讓你買徐州新城區(qū)，你會認(rèn)為這是個瘋子，那么現(xiàn)在讓你買新城區(qū)呢？

你很想買，卻又因房價而望而卻步……

畢竟十年前的新城區(qū)還是人煙稀少，而今的新城區(qū)迎來了屬于它的歷史嬗變，這里的區(qū)域價值不斷被放大，高端的規(guī)劃定位，優(yōu)質(zhì)的資源聚集，成為了財富和地位的象征。目前新城區(qū)的二手房價普遍超過2W，新拍的地塊樓面價高達(dá)1.6W+元/㎡!

新城區(qū)的房價已經(jīng)讓人高攀不起，那么徐州下一個十年的“風(fēng)口”會在哪里？

新城區(qū)的發(fā)展與崛起已毋庸置疑，下一個十年，還得看城市中軸和平路的發(fā)展方向。一條和平路，是城市的見證者，也是引領(lǐng)者。另外，在2035新一輪規(guī)劃中，城市繼續(xù)東擴(kuò)，東隴海對外發(fā)展軸成為主要發(fā)展方向。

自徐州東擴(kuò)南進(jìn)城市發(fā)展戰(zhàn)略定下后，東區(qū)成為了炙手可熱的置業(yè)區(qū)域?？v觀徐州城市向東發(fā)展歷程，經(jīng)歷了3個階段。

第一階段（2008-2011），突破東三環(huán)，以云龍萬達(dá)為核心的東區(qū)1.0時代。自2008年和平大橋通車后東三環(huán)板塊快速發(fā)展，至2011年云龍萬達(dá)廣場開建，發(fā)展成東區(qū)核心板塊。

第二階段（2012-2018），突破漢源大道，以金龍湖為核心的東區(qū)2.0時代。自高鐵開通后，東區(qū)繼續(xù)向東發(fā)展，建設(shè)金龍湖高鐵商務(wù)區(qū)。

第三階段（2019-至今），突破京滬高鐵，以高鐵新城核心的東區(qū)3.0時代。自2019年1月1日和平路東延正式通車開始，城市向東拓展到高鐵以東，沿線鳳凰山、東湖新城、大廟，進(jìn)入快速發(fā)展期。

至此，徐州城市東拓的恢弘新版圖已經(jīng)呈現(xiàn)，以大廟為核心的“東區(qū)新環(huán)”時代，開始崛起！

(示意圖，價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅做參考）

可以說，作為城市東擴(kuò)的黃金走廊，和平路東延到哪里，哪里就會崛起一座新城，房價也跟著大漲。

沿著和平路東延方向，徐州房價向東呈現(xiàn)階梯式分布。初步統(tǒng)計，市中心約23000+元/㎡，東區(qū)萬達(dá)板塊約20000+元/㎡，金龍湖板塊約18000元/㎡，高鐵新城板塊約15000+元/㎡，東湖板塊約13000+元/㎡，大廟板塊約12500元/㎡，大吳板塊約8000-10000元/㎡。

不得不承認(rèn)，徐州沿著和平路向東的板塊已經(jīng)爆火了！而中軸之上躍然而起的大廟，離高鐵站僅約3公里，正是徐州主城東區(qū)最后的“價格洼地”。并且隨著大批產(chǎn)業(yè)落戶，政策紅利傾斜，發(fā)展迅猛，交通升級，商業(yè)配套完善，其未來板塊價值得以進(jìn)一步凸顯，成為炙手可熱的“價值高地”！

2、板塊內(nèi)配套相當(dāng)成熟“東區(qū)新環(huán)”雛形已現(xiàn)，大廟前景可期

當(dāng)下的大廟，就像十年前的新城區(qū)，據(jù)“大廟小城市”規(guī)劃，遠(yuǎn)期常住人口規(guī)模為55萬人，成熟度甚至超過新城區(qū)！

這里猶如一顆冉冉升起的新星，散發(fā)著引人矚目的光芒。可以說，“東區(qū)新環(huán)”雛形已現(xiàn)，讓人真切地感受到它生長的肌理。未來，這里必將成為眾星捧月之地，引領(lǐng)城市居住形態(tài)的顛覆。

（房亭河實景圖）

今年2月底，大廟乃至整個徐州里程碑的又一事件來了——無錫徐州工業(yè)園區(qū)建設(shè)啟動！根據(jù)《無錫徐州工業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展總體方案》，無錫徐州工業(yè)園區(qū)位于大廟街道，北到徐海路，西到高新路，南到東湖新城，東擴(kuò)到老206國道南延以東。

同時園區(qū)規(guī)劃及城市設(shè)計圖已公示，規(guī)劃圖上詳細(xì)劃分了無錫徐州工業(yè)園區(qū)各大功能性板塊，包括一軸、一帶、2大中心、6大組團(tuán)。這不僅僅是一個工業(yè)園區(qū)的概念，也是一座產(chǎn)城融合型的新城概念。未來將吸引大批的精英人才和技術(shù)工人來此就業(yè)安家，繁華程度不言而喻。

“6大組團(tuán)”重點建設(shè)綜合服務(wù)組團(tuán)、商住組團(tuán)和4大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。其中，最讓人期待的就是規(guī)劃中的商住組團(tuán)：主要以城市生活區(qū)為主，周邊商務(wù)、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療、交通等各類資源的聚集度極高，而大廟“C位”紅盤的和平公館就位于商住組團(tuán)核心！

除了政府的規(guī)劃打造，大廟還具備可持續(xù)發(fā)展的前提條件和獨(dú)一無二的資源占有。

這里有不可復(fù)制的教育資源。前段時間，一份“徐州市各中學(xué)初一年級成績排名表“曝光，其中侯集實驗中學(xué)排名第2！

而高中，侯集高級中學(xué)也是僅次于徐州一中的名校，每年都培養(yǎng)出考上清北等985名校的學(xué)生?？梢娫摪鍓K的的教學(xué)質(zhì)量讓人無比羨慕。另外，這里還有侯集實驗小學(xué)、大廟中學(xué)等。

這里是全市唯一擁有3條地鐵交匯之地，包括：地鐵1號線延長線（規(guī)劃）、2號線延長線（規(guī)劃）、S1號線（規(guī)劃）。

城東大道、和平路、彭祖大道3條主干道，將大廟與市中心無縫對接，從大廟上高架，5分鐘就能到高鐵站，10分鐘就能到云龍萬達(dá)。

除了交通，大廟周邊還有濱河新天地、大廟市民廣場、房亭河公園、大廟醫(yī)院、徐礦第一醫(yī)院等豐富的生活配套更是近在咫尺。

另外，品牌聚集效應(yīng)在大廟也尤為突出，截止目前，區(qū)域內(nèi)集聚了8家品牌房企進(jìn)駐，大大的提升了大廟的宜居水平。

3、和平公館雙強(qiáng)企業(yè)+精心造景+優(yōu)質(zhì)戶型

種一棵樹的好時間，是十年前。其次就是，現(xiàn)在。

大廟城芯爆款樓盤和平公館位于沈大路與中天仕名路交匯處。占地約5.6萬方，容積率約2.7，綠化率約35％，總戶數(shù)1393戶，由16棟16-27層的小高層組成，共1436個停車位。

項目由德信聯(lián)手弘陽合作開發(fā)。弘陽地產(chǎn)作為中國房地產(chǎn)500強(qiáng)龍頭企業(yè)排名TOP47,實力非常強(qiáng)大。在徐州累計開發(fā)了10個項目，作為東區(qū)項目最多的開發(fā)商之一，已經(jīng)開發(fā)了弘陽璞悅門第、弘陽大都會、弘陽公園大道、東湖悅府等。這一次，弘陽與德信強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，進(jìn)駐徐州東擴(kuò)新風(fēng)口大廟板塊，將和平公館打造成東區(qū)人居標(biāo)桿項目。