純新盤篇
春瀾源璟公開美學(xué)樣板間
5月30日 ，“徐州地價第一高”市中心春瀾源璟公開美學(xué)樣板間，現(xiàn)場人潮涌動。
項目預(yù)計首開2#、3#、7#、8#、12#共5棟樓，建面約122㎡、148㎡，精裝交付，放風(fēng)價約3萬3/㎡。目前已經(jīng)開始定存，定存金額50萬元。
春瀾源璟主要打造14棟住宅，布局比較規(guī)整，樓層數(shù)為15-17層，整個小區(qū)一共約736套房，容積率約2.3，主要戶型為122-200㎡。
小區(qū)地理位置優(yōu)越，周邊配套成熟，旁邊就是金鷹人民廣場店、少華街小學(xué)本部、故黃河公園、地鐵1號線人民廣場站等，且距離市中心也非常近。
02
預(yù)售篇
上周（5.24-5.30）15盤新獲預(yù)售證，約3800套房源待售。
春風(fēng)南岸6月1日加推7#
春風(fēng)南岸目前2、8#還剩部分房源在售，均價16900元/㎡。6月1日加推7#，戶型為108、121、141㎡，放風(fēng)價17100元/㎡，精裝交付，后期車位預(yù)計10-12萬。
匯川府預(yù)計6月5日首開
匯川府3、5、8、10、13#價格已公示，均價為11125元/㎡。預(yù)計6月5日首開3、5、8、10#，共計455套房源；定存金額5萬，隨時截止。
城置萬錦城預(yù)計近期開盤
徐州環(huán)球港旁邊的城置萬錦城，要求全款優(yōu)先，近期將要開盤，上批次均價是1.1萬/㎡，下批次預(yù)計要漲到1.14萬/㎡，漲幅約400元/㎡。
瀾悅?cè)A庭預(yù)計近期開盤
瀾悅?cè)A庭1、2、3#價格公示，共計218套房源，毛坯備案均價13000元/㎡，基礎(chǔ)裝修1200元/㎡，含裝修備案均價14200元/㎡。目前定存中，定存金額為5萬；戶型為105㎡、120㎡、110㎡、143㎡，總高為26層，精裝交付，預(yù)計5月底6月初開盤。
中駿匯景城預(yù)計6月中旬加推
中駿匯景城預(yù)計6月中旬加推32、33、34、41#，共約420套房源。目前定存中，定存金額5萬元。預(yù)計裝修房均價13000元/㎡左右。
千禧城預(yù)計6月底加推
千禧城已于5月28日領(lǐng)取1-28#，1-29#，1-50#，1-58#樓預(yù)售。預(yù)計6月中旬加推3、7、8#，均為2梯4戶，1個單元，總高為27層，3、8#建面約112㎡、117㎡，7#建面約104㎡、117㎡，價格待定。
弘陽公園大道預(yù)計近期開盤
弘陽公園大道已于5月28日領(lǐng)取14，15#預(yù)售，預(yù)計近期開盤。目前18#還剩部分房源在售，均價為7800元/㎡，3梯6戶，1個單元，戶型為108㎡、132㎡，總高為27層。
03
開盤篇
上周共6家樓盤開盤，共計推出約1600套房源，分別來自銅山區(qū)、經(jīng)開區(qū)、泉山區(qū)和云龍區(qū)。
未來之宸
未來之宸已于5月25日加推1、6、10#，共計198套房源，均價12500元/㎡。總高均為18層，1、6#2個單元，1梯2戶；10#1個單元，1梯3戶。戶型為112、120、103㎡。剩余少量房源在售，上批均價為12500元/㎡。
招商萬科山水間
招商萬科山水間已于5月26日加推12、13、21、22、20、33#，共計約360套房源，均為2個單元，1梯1戶；其中12、13、21、22#是總高18層的小高層，12、22#戶型面積為113、116㎡，12、21#戶型面積為130㎡；20、33#是總高9層的洋房，戶型面積141㎡；小高層均價約15000元/㎡，洋房均價約17600元/㎡，目前還有房源剩余。
淺山風(fēng)華
淺山風(fēng)華已于5月27日加推最后一批房源16、19、1、17#，共計162套房源。毛坯均價15500元/㎡，精裝均價17500元/㎡?？偢呔鶠?層，1梯2戶。16#3個單元，戶型為143㎡；19#2個單元，戶型為143㎡；1#2個單元，戶型為131㎡；17#2個單元，戶型為118㎡。1、17#精裝交付，16、19#毛坯交付。截至目前，淺山風(fēng)華的房源已經(jīng)全部售罄。
中南恒通和平君啟
中南恒通和平君啟已于5月28日首開，成交均價15200元/㎡。1、2、12、13、5#均為2個單元；3#為3個單元，1、2、3、5#均為2梯2戶，12、13#為1梯2戶；1、2、5#戶型為122㎡、103㎡；12、13#戶型為142㎡；3#戶型為103㎡、115㎡、122㎡；1、2、3#總高均為18層，12#總高為10層，13#總高9層，5#總高為15層。
保利和府
保利和府目前只剩11、12、15、16、19、20、21、22#頂?shù)讓釉谑?，均?個單元，其中11、12#為8層洋房，1梯2戶，建面約132㎡；22#為11層，其余總高均為18層，1梯1戶，建面約115、120、125㎡；均價19400元/㎡。據(jù)了解，項目截止到下午3點40分，洋房全部賣光，小高層還剩余20套左右，整體賣出9成多，目前僅剩頂層房源在售。
徐州富春山居
徐州富春山居5月30日加推小高層1#和4棟聯(lián)排別墅。1#總高17層，2個單元，2梯2戶，建面約134㎡，均價18000元/㎡左右；聯(lián)排別墅630-800萬元/套，目前還剩少量房源在售。
04
土拍篇
5月22日，江蘇土地市場網(wǎng)發(fā)布消息，徐州市本級及銅山區(qū)發(fā)布土地掛牌公告，市區(qū)26宗、銅山2宗，共28宗地塊集中掛牌。
其中20宗商品住宅地塊，全部限地價、限房價。將于6月25日集中拍賣，樓面價達到最高限價后搖號。
分析：
若是沒有這一波限價地，徐州房價大概率是會一騎絕塵而去，等到前期高價地塊陸續(xù)入市，剛需將再無生存空間。低價盤消失，購房者不得不被動接受高價盤，而現(xiàn)在可以安心的等待限價盤的入市，從容淡定的進行比選。
未來徐州的購房市場更類似于南京，大多數(shù)樓盤還是要公平公正的搖號，但是開發(fā)商可以要求提高首付比例，甚至?xí)猩壈?，這個升級包肯定也是在政府的嚴(yán)密監(jiān)督之下。
限價盤大家購買的熱情必然會空前的高漲，參與搖號的人會很多，這樣買到房真的就要看運氣了。
其他：
1.541億！徐州再簽約46個大項目
5月26日，2021徐州長三角（上海）投資推介會在申城上海舉行，我市優(yōu)選了46個項目進行現(xiàn)場簽約，總投資541.35億元。其中，50億元以上項目4個，3億美元以上項目1個，投資額10億元以上大項目占比37%，利用外資項目6個、總投資6.676億美元。
2.《2021年市教育局直屬公辦初中施教區(qū)范圍》正式公布!近日，《2021年市教育局直屬公辦初中施教區(qū)范圍》正式公布，14所公辦初中施教區(qū)范圍曝光，具體信息點擊下圖查看。
3.徐州要再建一個海洋館，位置在這！銅山發(fā)布消息：三堡街道依托徐州高新區(qū)國家級平臺作用，全面實施勝陽產(chǎn)業(yè)園提升型園區(qū)打造項目，加快推進“深國際·徐州綜合物流港”建設(shè)進程，持續(xù)推進“智慧科技谷產(chǎn)業(yè)園”項目建設(shè)。充分挖掘放大三堡“古驛站、明文化”等旅游資源優(yōu)勢，依托國家3A級燕山景區(qū)生態(tài)資源，前期推進“海洋館和海洋教育基地項目”旅游項目建設(shè)。
4.5000萬！徐州這所學(xué)校，改造升級！近日，一個合同估值5000萬元的項目中標(biāo)了！該項目就是普匯雙語學(xué)校校區(qū)提升改造工程。項目占地12.2畝，建設(shè)規(guī)模約8129㎡。擬中標(biāo)公司為中建三局集團有限公司。該校區(qū)的改造提升工程，力爭于今年7月底完成施工并交付使用，確保滿足招生計劃需求。而新校區(qū)選址工作也在同步推進，初步擬定于九里湖商務(wù)中心片區(qū)一期范圍內(nèi)的柳新鎮(zhèn)孫莊村地塊。新校區(qū)占地250余畝，總投資超7億元，未來建成一所可容納5500余名學(xué)生就讀的15年一貫制國際學(xué)校。
5.總套數(shù)1822套！新城區(qū)塘坊二期B、D地塊定銷房項目規(guī)劃公示
5月25日，徐州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布了新城區(qū)塘坊二期B、D兩地塊定銷房的規(guī)劃公示。公示顯示，塘坊二期B、D兩地塊規(guī)劃建設(shè)定銷房共1822套（其中：B地塊建設(shè)9棟樓共1058套、D地塊建設(shè)7棟樓共764套），總建筑面積達28萬平方米。
6.最新!徐州地鐵5號線發(fā)布中標(biāo)公示！
5月26日，徐州地鐵官網(wǎng)上發(fā)布了徐州市城市軌道交通5號線一期工程系統(tǒng)工點設(shè)計（01標(biāo)段）（02標(biāo)段）（03標(biāo)段）江蘇省工程建設(shè)項目評標(biāo)結(jié)果公示：根據(jù)工程招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和該工程招標(biāo)文件的規(guī)定，徐州地鐵集團有限公司的徐州市城市軌道交通5號線一期工程系統(tǒng)工點設(shè)計（01標(biāo)段）（02標(biāo)段）（03標(biāo)段）的評標(biāo)工作已經(jīng)結(jié)束，中標(biāo)候選人已經(jīng)確定。徐州地鐵5號線距離我們越來越近了。
7.徐州將再建3個高鐵站，位置在這！近日，徐州市交通局官網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于征求《徐州市“十四五”綜合交通運輸體系發(fā)展規(guī)劃（征求意見稿）》意見的公告。其中提到：“十四五”期間，加快建設(shè)大許高鐵快運物流基地， 同時依托高鐵徐州東站（徐州東動車所）、觀音機場站（雙溝檢修所）、新沂南站、邳州東站、睢寧站，以及規(guī)劃的高鐵徐州九里站、沛縣站、豐縣站等同步建設(shè)高鐵快運作業(yè)基地和作業(yè)點。
