有房狂降，有房猛漲……徐州一批二手房業(yè)主心態(tài)變了！

春節(jié)之后，樓市仿佛提前如春一般，好消息是一個接著一個。特別是徐州樓市首套房利率直接降至3.8%。給接下來出手的買房人又省下了一筆。

然而二手房市場的變化，卻風卷云涌。

其中不乏一些漲價勁爆的房源，比如這套位于新城區(qū)的房源，3室2廳1衛(wèi)1廚，建面約108.59㎡，春節(jié)前還是195萬，如今要價達到了238萬，足足上漲了43萬，真是瘋狂！

甚至是同一個小區(qū)，也會出現(xiàn)南轅北轍的情況。就比如南區(qū)的加州玫瑰園，同為3室2廳，面積也差不多，但一個房源猛漲20萬，一個房源卻狂降40萬。

而根據(jù)另一個平臺的數(shù)據(jù)顯示，徐州目前的二手房均價10399元/m²，環(huán)比上月上漲0.16%↑，同比去年同期下跌2.06%↓。

其中，漲幅最大的是旭輝美的天闕，25946元/m²，上漲8.58%。

下面，小編整理了目前徐州主城各區(qū)均價1.5萬/㎡以上的小區(qū)！看看有沒有你家？

泉山區(qū)

泉山區(qū)目前二手房均價為11792元/m²，環(huán)比上月上漲0.07%↑。其中掛牌均價超1.5萬/㎡的有123個小區(qū)，數(shù)量排名第一。

云龍區(qū)

云龍區(qū)（不包含新城區(qū)）目前二手房均價為13471元/m²，環(huán)比上月下降0.09%↓。其中掛牌均價超1.5萬/㎡的有69個小區(qū)。而新城區(qū)掛牌均價超1.5萬/㎡的有40個小區(qū)。即便兩者相加，也沒有超過泉山區(qū)的數(shù)量。

新城區(qū)

鼓樓區(qū)

鼓樓區(qū)目前二手房均價為10862元/m²，環(huán)比上月上漲0.10%↑。其中掛牌均價超1.5萬/㎡的有63個小區(qū)。

銅山區(qū)

銅山區(qū)目前二手房均價為10579元/m²，環(huán)比上月上漲0.21%↑。其中掛牌均價超1.5萬/㎡的有48個小區(qū)。

經(jīng)開區(qū)

而經(jīng)開區(qū)掛牌均價超1.5萬/㎡的數(shù)量最少，只有14個小區(qū)。

看了這么多，你家小區(qū)目前是什么情況呢？

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