昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2023年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。其中徐州4月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%、同比上漲1.4%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌0.6%。

這是徐州新房連續(xù)4個(gè)月上漲！

根據(jù)1月5日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制：對(duì)于采取階段性下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的城市，如果后續(xù)評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲，應(yīng)自下一個(gè)季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。 

 

徐州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)4個(gè)月均上漲，符合上調(diào)要求。

根據(jù)3月15日發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)營(yíng)商環(huán)境促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，徐州實(shí)行新發(fā)放首套房住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，階段性調(diào)整我市首套房貸款利率。

那么，現(xiàn)在調(diào)整了嗎？4月19日、4月20日，我咨詢了徐州工商銀行、江蘇銀行等，均表示首套房房貸利率依舊是3.8%，沒(méi)有接到調(diào)整通知。

于是，我查了下徐州上次房貸利率下調(diào)的時(shí)間，為2023年2月20日。此日起，徐州地區(qū)首套房住房按揭貸款利率下限為L(zhǎng)PR-50BP，即首套房房貸利率由4.1%降至3.8% 。

在符合市場(chǎng)預(yù)期的情況下，屆時(shí)一個(gè)季度過(guò)后，徐州5月20日有可能會(huì)按照人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)新政要求，恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限4.1%，也就意味著徐州房貸利率有可能要上漲了。

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