時隔近2個月，徐州，又開始土拍了！

就在剛剛，徐州新城區(qū)成功出讓了一宗新地塊——新元大道西AB地塊！成交樓面價約8905元/㎡，被徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團有限公司競得！

成交情況：

2023-9號新元大道西AB地塊

地塊位置：新元大道西，新安路北

出讓面積：33011.4㎡

容積率：整體1.93-2.14（A居住區(qū)服務設施：1.2-1.5、B城鎮(zhèn)住宅：2.0-2.2）

限高：54米

成交樓面價：8905元/㎡

新元大道西AB地塊位于新元大道西、新安路北、鏡泊東路南，地塊旁一路之隔就是鏡泊路九年一貫制學校，北側(cè)離美的廣場以及新元大道地鐵站非常的近，未來業(yè)主出行非常方便。

新元大道西AB地塊分為兩部分，其中，A地塊為居住區(qū)服務設施用地，B地塊為城鎮(zhèn)住宅用地。建設要求中提到：A區(qū)須由競得人按要求無償配建社區(qū)綜合服務中心，須與住宅一期同步規(guī)劃設計、同步竣工交付，建成后移交云龍區(qū)政府，簽訂《出讓合同》前，競得人須與云龍區(qū)政府就以上 內(nèi)容簽訂《地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。 

那么，該地塊目前是什么狀態(tài)？

通過航拍發(fā)現(xiàn)，地塊上方非常平整，沒看到太多的土包和垃圾。而且，除了新元大道西AB地塊之外，周圍還有不少空閑地塊。如東北側(cè)的鏡泊東路北、新元大道東A地塊，鏡泊東路北、新元大道東B地塊，兩塊地在2022年10月底同樣由產(chǎn)城發(fā)展集團拿下。

該地塊周邊的在售新房也較多，有美的新希望昆侖一品、萬科昆吾、萬科翠灣中城、水沐玖悅府等，在售均價約1.6-2.7萬/㎡左右。

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