近日，徐州市自然資源和規(guī)劃局推出新地塊，老城區(qū)中心板塊2023-42號(hào)四新巷地塊掛牌，起拍樓面價(jià)6695.85元/㎡，根據(jù)限高，該地塊未來(lái)將建洋房產(chǎn)品。

據(jù)了解，2023-42號(hào)四新巷地塊位于西閣街西、隴海鐵路北，出讓面積出讓面積21846.5㎡，綜合容積率1.21，起拍總價(jià)1.77億元，將于12月13日拍出。根據(jù)出讓公告，地塊B區(qū)無(wú)償配建占地3000㎡社區(qū)綜合服務(wù)中心及市政設(shè)施。

業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊位于中山路旁，風(fēng)尚自由城西隔壁，屬于老城核心地段，到市中心彭城廣場(chǎng)直線距離只有約1000米，到地鐵2號(hào)線慶云橋站、九龍湖站都僅幾百米。從地塊南側(cè)的人行天橋穿過(guò)鐵路，到慶云橋地鐵站、金鷹、金地非?？旖?。

地塊附近綠城誠(chéng)園小高層二手房參考價(jià)約1.8萬(wàn)元/㎡，風(fēng)尚自由城高層參考價(jià)約1.5萬(wàn)元/㎡；云熙府、凱旋門的二手房?jī)r(jià)以及天辰新房?jī)r(jià)，都大約2.萬(wàn)元/㎡?？拷F路是該地塊不利因素，好在，社區(qū)服務(wù)用地將住宅區(qū)域與鐵路隔開。

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