2024年1月8日-1月14日，徐州市主城區(qū)商品住宅累計(jì)成交163套，略低于前一周的166套，其中新城區(qū)翠灣中城表現(xiàn)亮眼，周銷售達(dá)43套，一周市場具體運(yùn)行數(shù)據(jù)如下：

供需走勢(shì) 上周徐州市區(qū)商品住宅新增供應(yīng)2.89萬㎡；成交2.13萬㎡，低于近10周平均水平線，環(huán)比下降10.13%，同比下降41.65%。

均價(jià)走勢(shì)商品住宅成交均價(jià)環(huán)比下降18.25%，同比下跌2.36%，至13610元/㎡。

區(qū)域供求量價(jià) 上周云龍區(qū)以0.84萬㎡成交面積高居各區(qū)榜首；銅山區(qū)、泉山區(qū)，分別以0.44與0.32萬㎡成交面積占據(jù)榜單二、三位；鼓樓區(qū)、經(jīng)開區(qū)分列四、五位；淮海國際港務(wù)區(qū)僅成交0.03萬㎡，排名墊底。

從區(qū)域成交均價(jià)來看，泉山區(qū)成交均價(jià)約16362元/㎡，排名各區(qū)之首；云龍區(qū)排名次之，上周成交均價(jià)約15773元/㎡；淮海國際港務(wù)區(qū)排名墊底，成交均價(jià)僅為5299元/㎡。

需求結(jié)構(gòu) 從已成交的163套房源來看，成交主力面積段集中在剛改、改善戶型，其中，120-130㎡戶型成交套數(shù)最多，占全市成交總套數(shù)的34.36%；110-120㎡面積段位列次席，占比25.15%；130-144㎡面積段排名第三，占比約為19.63%。

全市排行 新城區(qū)萬科翠灣中城以約8319萬元周成交金額高居榜首，當(dāng)周網(wǎng)簽達(dá)到42套；泉山區(qū)美的工潤云瀾天境周成交12套，以約1833萬元排名榜單第二；銅山區(qū)招商萬科山水間周成交11套，以約1801萬元緊隨其后，排名榜單第三。

銷售金額前10項(xiàng)目中，云龍區(qū)獨(dú)占4席；泉山區(qū)占據(jù)3席，排名第二；銅山區(qū)有兩個(gè)項(xiàng)目上榜；經(jīng)開區(qū)僅有一個(gè)項(xiàng)目入圍。

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