為進一步拓寬房屋征收安置渠道，

減少過渡周期，

改善被征收人居住條件，

近日，

我市頒布

《徐州市市區(qū)住宅房屋征收<購房卡>安置辦法》

（徐政規(guī)〔2024〕 8號，

以下簡稱：《辦法》）。

《辦法》將于12月1日起施行，

將原本主城區(qū)范圍內(nèi)實施的

《購房卡》安置范圍擴大市區(qū)范圍

（含銅山區(qū)、賈汪區(qū)、徐州經(jīng)開區(qū)）。

《購房卡》安置適用于銅山區(qū)、賈汪區(qū)、鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)12月1日后發(fā)布征收公告的新實施住宅房屋征收項目。

被征收人使用《購房卡》購買新建商品房的，可享受購房補貼，最高購房補貼金額為被征收房屋評估價款的20%。

《購房卡》面值金額由兩部分組成：

• 被征收房屋評估價款；

• 最高購房補貼金額，即被征收房屋評估價款的20%。

《購房卡》可以由被征收人使用，也可與其家庭成員（僅限配偶、父母、子女）以共有產(chǎn)權(quán)的方式使用，被征收人有多人時，需被征收人共同確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)人?！顿彿靠ā芬怨灿挟a(chǎn)權(quán)方式使用的，被征收人在申請《購房卡》時，應(yīng)當(dāng)同時明確共有產(chǎn)權(quán)人信息。

在購買商品房、簽訂商品房買賣合同時購房人信息應(yīng)當(dāng)與《購房卡》確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)人信息保持一致。《購房卡》不得轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)等。被征收人家庭成員持有多張《購房卡》，補貼金額可以并用，也可選擇分別使用。

《購房卡》自發(fā)放之日起6個月內(nèi)有效，超過6個月（以《商品房買賣合同》備案時間為準(zhǔn)）未購買商品房的，視為放棄購房補貼。

徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)將市區(qū)范圍內(nèi)取得預(yù)售和現(xiàn)售許可的房源信息錄入“房源超市”，供被征收人選擇。

市住建局將“房源超市”的商品房項目信息分別下發(fā)至各區(qū)房屋征收部門（機構(gòu)）；區(qū)房屋征收部門（機構(gòu)）負(fù)責(zé)配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房項目名稱、地點等信息在征收現(xiàn)場張貼、宣傳。

被征收人可在“房源超市”自愿選擇購買新建商品房，購買價格及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)由被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行協(xié)商。被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的購房糾紛，由雙方當(dāng)事人按照《商品房買賣合同》約定依法解決。

區(qū)房屋征收部門（機構(gòu)）應(yīng)當(dāng)按照便民原則設(shè)立窗口，辦理《購房卡》資金撥付等相關(guān)業(yè)務(wù)。

《辦法》自2024年12月1日起施行，有效期至2027年11月30日。2024年4月21日起施行的《徐州市主城區(qū)住宅房屋征收<購房卡>安置辦法》（徐政規(guī)〔2024〕2號）同時廢止。

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