德必•彭城壹號

一個中心廣場，圈起餐飲、服飾、酒吧等眾多業(yè)態(tài)；一條長街，鏈接起中心商圈的繽紛與繁華—彭城壹號，一個被本地人與外地游客熟知的徐州商業(yè)地標(biāo)。置身于此，俯身，腳下青磚踏過紛繁歷史；遙望，林立商鋪演繹出城市商業(yè)變遷的十余年。

2024年年底，為了給市民和游客提供更加優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境和服務(wù)體驗，德必·彭城壹號已正式開啟項目的全面升級改造。明年，這里的街巷、品牌，都將以煥然新貌與市民再見面，用全域新境刻畫出徐州飛速發(fā)展的繁榮商業(yè)，以及令人充滿期待的、文商旅共融的中心商圈未來。

一場商旅美好締結(jié)

始于2009年

彭城壹號位于彭城路1號，地處徐州市中心核心區(qū)域。從空中俯瞰，它如同一塊長方形寶石嵌在中心商圈的“心臟”地帶。

2009年10月1日，總投資2.5億，歷時500天竣工的徐滬政府商貿(mào)文化合作交流重點(diǎn)項目“彭城壹號”開街迎客。

該項目為徐州市屬國企徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司所有，是徐州和上海兩地政府商貿(mào)文化合作交流的重點(diǎn)項目。在建設(shè)期間，彭城壹號連續(xù)兩年被列為徐州市十大重點(diǎn)工程，同時也是新中國60周年華誕的獻(xiàn)禮工程。

得益于絕對地理優(yōu)勢，彭城壹號“誕生”之時，便被時代寫下“人氣旺 消費(fèi)火”的注腳，商圈的核心位置亦為它日后形成獨(dú)樹一幟的強(qiáng)大競爭力和虹吸力奠定了基礎(chǔ)。

如今商業(yè)中最為流行的“夜經(jīng)濟(jì)”“首店經(jīng)濟(jì)”“社交空間”“開放式街區(qū)”“主理人品牌”等關(guān)鍵詞，在這里都可以溯源。“哈根達(dá)斯”、“DQ 冰雪皇后”、“屈臣氏”、“7-11”等諸多城市首店在這里開啟；瑞幸咖啡、破店肥哈、電玩猩等知名連鎖品牌陸續(xù)落地；什一餐廳、阿喆米線、云龍讓茶等本地特色美食齊聚一堂……

自開業(yè)以來，彭城壹號業(yè)態(tài)涵蓋時尚餐飲、休閑娛樂、精品零售、生活服務(wù)及商業(yè)體驗等，入駐品牌達(dá)60余家；街區(qū)日均客流6.8萬人次，重大節(jié)假日客流高達(dá)10-30萬人次，曾接待各級政商考察團(tuán)體580余次，組織主題品牌活動780余場，為社會提供了千余就業(yè)崗位，同時連續(xù)三年被鼓樓區(qū)政府評選為年度納稅20強(qiáng)企業(yè)。

除此之外，彭城壹號曾獲得第二批江蘇省旅游休閑街區(qū)，第三批江蘇省省級夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)，長三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)金鼎獎，首批“江蘇省誠信示范街區(qū)”，江蘇省放心消費(fèi)先進(jìn)單位，先進(jìn)基層黨組織，徐州市十大最美景點(diǎn)(人文類)，徐州商界最具吸引力街區(qū)等十幾項榮譽(yù)稱號。

2023年5月，德必集團(tuán)正式進(jìn)駐徐州，運(yùn)營“彭城壹號”，“彭城大院”以及“金龍湖新天地”三個項目。德必集團(tuán)是中國領(lǐng)先的文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)商，已在北京、上海、杭州等國內(nèi)外十余個城市簽約近百個文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2023年德必集團(tuán)成立文體旅事業(yè)部，致力于打造文商旅融合的標(biāo)桿項目，現(xiàn)已運(yùn)營德必·漢口江灘、德必·古田坊、德必·桃花塢里等代表性項目。德必集團(tuán)將以“在一起，更美好”的拳拳之心，助力“彭城壹號”項目再開繁花，為徐州商業(yè)、文化和旅游持續(xù)賦能。

 

一次文化創(chuàng)新融合

沿歷史文脈而上

“賡續(xù)千年文脈脊梁，彰顯彭城脈絡(luò)風(fēng)采”。打開城市地圖，一條縱貫?zāi)媳钡男熘輾v史文脈軸——“彭城七里”躍然紙上。“彭城七里”歷史文脈南起云龍山腳4300年前的下圓墩遺址，北到故黃河蘇軾所建的黃樓，以彭城路為中軸，南北貫通7華里。而彭城壹號地址所在地正是這張“歷史文化名城寶貴名片”上的一個魅力剪影。

 循古城脈絡(luò)，走文化之路。

彭城壹號作為“彭城七里”城市文脈的見證者和延續(xù)者，它不僅是一棟建筑物，也承載著深厚的歷史文化。在街區(qū)南北向的長街上，有沉睡的項羽西楚故宮和蘇軾逍遙堂，有深藏的歷代徐州府衙和徐州市委/市級機(jī)關(guān)北大院記憶，亦有徐州地區(qū)最早的黨支部“吳亞魯革命活動舊址”的紅色身影。

 以文化之魂，繁商業(yè)之榮。

承載著歷史的厚重，帶著對徐州千年文脈基底的憧憬，德必·彭城壹號積極迎接時代發(fā)展的浪潮，推動項目及業(yè)態(tài)向綜合性、跨越式發(fā)展，致力于構(gòu)建出一扇弘揚(yáng)徐州文化的傳播窗口。

效果圖

凝聚商業(yè)發(fā)展之光

2025年再會

“我們希望成為行業(yè)趨勢的引領(lǐng)者，商業(yè)年輕力中心的推動者，城市文化傳播的踐行者，將更多的年輕力和文化力傳遞給徐州市民及游客。”德必·彭城壹號相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次升級改造將在保持和延續(xù)街區(qū)青春活力風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，融入地方文化元素和歷史特色，保護(hù)和傳承城市文化，增強(qiáng)市民的文化認(rèn)同感和歸屬感；同時，融合新興元素和現(xiàn)代手法，用新場景、新故事、新玩法，解鎖時尚新潮流、商業(yè)新模式，提升街區(qū)的現(xiàn)代化氛圍。

未來，德必·彭城壹號計劃引入文化劇場、書院、非遺空間、現(xiàn)代藝術(shù)館、微型博物館等新興業(yè)態(tài)，打造年輕力中心；同時，街區(qū)將積極開展各類藝術(shù)首展、演出、藝術(shù)節(jié)及藝術(shù)家策展等具有全國影響力的文化活動。

升級改造后的德必·彭城壹號將會是一條引發(fā)共鳴的潮流街區(qū)，是一道弘揚(yáng)徐州文化的傳播窗口，是新青年的聚集地和優(yōu)秀主理人的展示平臺，更是遇見有趣靈魂的創(chuàng)意空間。

效果圖

全新的德必·彭城壹號將在2025年與大眾見面。作為中心商圈的核心街區(qū)，德必·彭城壹號將為徐州帶來全新的文化體驗和消費(fèi)場景，展現(xiàn)城市夜生活的魅力與活力，吸引更多的本地居民和外地游客打卡消費(fèi)，推進(jìn)徐州文商旅融合發(fā)展，也將進(jìn)一步提升中心城市、中心商圈的城市界面，成為展示城市形象的重要窗口，助力徐州市國際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

“彭城壹號承載了城市的歷史氣息、文化脈絡(luò)和市井煙火。它的升級改造對于留住徐州歷史記憶、傳承徐州文化，以及促進(jìn)徐州商業(yè)進(jìn)階具有重要意義。”江蘇師范大學(xué)商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授司增綽表示，此次項目的升級改造，充分體現(xiàn)出德必·彭城壹號在加強(qiáng)中心商圈建設(shè)上發(fā)揮出的企業(yè)、項目優(yōu)勢，建成后的新形象或?qū)㈤_啟中心商圈的煥新篇章，持續(xù)有效地放大文商旅促融合的綜合效應(yīng)，帶動我市更多商業(yè)項目轉(zhuǎn)型升級，以商業(yè)繁榮帶動城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

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