今年以來(lái)，多個(gè)地方政府提出，要求探索按照套內(nèi)面積計(jì)算房?jī)r(jià)，并且已經(jīng)有個(gè)別地方政府開(kāi)始正式實(shí)施。

12月17日，河北張家口市發(fā)布政策，鼓勵(lì)實(shí)行“現(xiàn)房銷(xiāo)售”，逐步推進(jìn)“取消公攤”。

12月12日，湖南衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷(xiāo)售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》。明確自2025年1月1日起，衡陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。

根據(jù)通知，套內(nèi)建筑面積即專(zhuān)有建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

在部分二三線城市，一批標(biāo)榜“零公攤”“得房率超100%”項(xiàng)目正高調(diào)入市。

此前，廣東省肇慶市率先發(fā)布商品房實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的通知。很快，該話題引發(fā)了熱烈討論，關(guān)于取消公攤會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲等話題，登上了熱搜榜。

從近些年的政策看，取消公攤漸漸成了一種共識(shí)。

2019年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布了《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》，其中就指出“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”。而近些年這一趨勢(shì)明顯加快，今年以來(lái)，廣東肇慶、湖南湘潭等地開(kāi)始要求房企按住房套內(nèi)面積（不含公攤面積）計(jì)價(jià)宣傳銷(xiāo)售；浙江杭州也出臺(tái)規(guī)定，杭州新成交宅地均可以享受面積認(rèn)定新規(guī)，比如封閉式陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，開(kāi)放式風(fēng)雨連廊不計(jì)容等，著重提高得房率。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，這幾年關(guān)于公攤的批評(píng)就是得房率太低了，導(dǎo)致買(mǎi)房權(quán)益受到影響。政策接連出臺(tái)說(shuō)明取消公攤是2025年的一項(xiàng)重要工作，100平方米的房子得房率可能達(dá)到100%，有助于提高購(gòu)房品質(zhì)、買(mǎi)房信心，增強(qiáng)購(gòu)房積極性。

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